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住房貸款有多種形式和貸方，包括銀行，儲蓄協會，地方政府，商業銀行和信用合作社。不同的貸方會為您提供不同的匯率，因此您應始終聯繫多個貸方以確保獲得最佳交易。您的情況將幫助您確定需要使用哪種類型的貸方。例如，如果您擁有自己的房屋並在其中建了房屋，那麼您的房價通常會低於處於類似情況的人的房價。貸款人還提供固定期限和可調整利率的選擇，因此在比較房屋貸款報價時請記住這一點。

樓宇按揭 ，例如貸款發起，結算成本，信用記錄，收入和預付款。抵押貸款人通常收取原始費用，其中包括申請費，評估費，產權費，服務和保險費以及私人抵押保險。某些房屋貸款的發起可以完全通過貸方完成，而其他房屋貸款的發起，包括其他貸方的貸款，將要求您使用抵押經紀人。抵押經紀人從貸款人那裡得到佣金。

結賬成本是抵押最昂貴的部分之一。它們包括財產的實際價值，房地產稅，保險，財產調查，房屋保修保護（如果您選擇保修提供者），代管（託管在抵押貸款中的現金，直到還清為止）以及私人抵押貸款保險。此外，即使您從不償還抵押貸款，您仍將為抵押貸款支付全期抵押貸款保險。貸方每月支付的金額可能更高，因為他們需要按月支付物業稅，保險，財產稅和房屋保修。

收入和首付是貸方放貸前要考慮的兩個因素。房屋的價值將決定您可以藉多少錢。例如，價值兩倍的房屋將導致每月抵押貸款金額增加兩倍。貸方還希望了解您的信用記錄，因為信用是財務決策的重要組成部分。如果您信譽欠佳，可能會使抵押貸款變得困難。您的收入也很重要，因為它決定了您將能夠借到多少錢以及您需要償還多少錢。

房屋抵押貸款或第二抵押貸款是與傳統貸款不同類型的抵押貸款。房屋淨值是指房屋的價值；但是，只要您擁有房屋，就可以抵押房屋的價值來抵押。使用常規貸款時，您需要首先擁有該物業。您最多可以藉用房產的全部市場價值。有了房屋淨值貸款，您將根據房屋的當前市場價值與房屋尚欠的差額獲得資金。



與任何類型的貸款一樣，也有優點和缺點。購買住房貸款時，比較不同的貸方很重要。在與貸方聯繫之前，請先做好功課，以更好地了解各種住房貸款所涉及的費用和利率。與可以回答您有關房屋貸款結賬成本和貸款產品的問題的代理商聯繫。